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夫妻一方婚前以支付部分房款的方式按揭购房，婚后共同还贷，离婚时贷款尚未还清。离婚时，所涉房屋如何处理？
首先应认定该房屋系一方婚前财产，婚后共同还贷的款项应视为夫妻关系存续期间的共同投资，因房价随市场变化会有所增减，因此，按共同还贷的款项均分，会有失公允。对共同还贷的款项应随房价的市场变化予以均分。
