行政答辩状

答辩人：尧都区农贸综合服务中心

负责人：贾亮       职务：经理

答辩人就贾怀英诉请撤消142601310201号土地证一案，答辩如下。

一、贾怀英不具备原告的诉讼主体资格。

1、原告贾怀英方早在1976年就将答辩人现使用范围内的房产、土地、树木等转让给了答辩人的上级机关----原临汾市供销合作社，四至为东至南北小道（现芦氏庄路）、南至原城区公社（现街道工委）、盐业公司、西至反帝路（现平阳北街）、北至东西小道（现芦氏庄路）。

2、1976年原临汾市建委以市革建字（76）第13号文件的形式，将上述范围内的土地划拨给市供销社，市供销社确定由答辩人使用该土地。

3、1956年后，实行土地公有化，贾怀英方已丧失了土地所有权。

4、从1976年起，贾怀英家在答辩人土地使用权范围内，没有一砖一瓦，没有一草一木。

5、1984年，答辩人就在芦氏庄路（南北小道）西，邻路建起了库房，现库房的山墙尚在，围墙依存，1989年答辩人办理了房产证，并附有地界图。

6、1999年答辩人办理了土地证，来源为政府划拨。

7、贾怀英方53年的房产证只能说明原状，不能说明现状，且没有《土地法》实施后的土地权属证书。

8、依照原国家土地局1992年6月15日“关于对天津市土地局有关土地权属纠纷处理意见请示的批复”和高法1992年7月9日“关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函”的规定，贾怀英方早已丧失了权利。权利人为实际使用权人。

二、答辩人长期、实际使用划拨范围内的土地，并持有《土地让》，是合法的土地使用权人。

1976年，原市供销社购买贾怀英方及范开元等人的财产、土地并且支付费用

后，政府发文确认。后市供销社确定由原市贸易货栈使用该土地，省、市供销社投资几十万元建成了楼房，1981年县、市贸易货栈合并，成立了市农贸中心，1984年还在最东边建起了库房等。由于人员几经更迭，原来的手续均已丢失，1999年办理土地证时，答辩人是实际的土地使用人，地上建筑物的所有权归答辩人，且与四邻没有纠纷，答辩人如实说明了情况，经土地部门工作人员核实后，才发放了《土地证》，八年来与四邻相安无事。政府的发证行为事实清楚，程序合法。

三、原告的起诉早已超过了诉讼时效。

根据贾怀英的民事诉状和行政诉状的陈述，1976年双方就发生了纠纷，到目前早已超过了诉讼时效。

四、答辩人也持有政府颁发的房产证，且四至除南边外与贾杯英民事诉状陈述的完全一致，也与1976年政府划拨的范围基本一致。答辩人1989年的房产证难道说还抵不过贾怀英1953年的房产证吗？更何况，答辩人有房，而贾怀英无房！

综上所述，答辩人土地来源合法，政府的发证行为合法，贾怀英的起诉超过了诉讼时效，请求依法驳回贾怀英的起诉或者诉讼请求。

此致

尧都区人民法院

答辩人   临汾市尧都区农贸综合服务中心

       二00七年十二月二十五日