根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条（交易内容）
第二条（乙方付款方式和有关费用的交割）
乙方于2010 年 月 日向甲方交付 万元（ 圆整）作为定金。双方约定主要购房款 万元（ 圆整）于 月 日交付（分X期交付，第一笔主要购房款······ ；第二笔主要购房款······ ；尾款······）。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。在该房屋交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。
（有关费用的交割） 在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费······；公用事业费······ 。
第三条（房屋交易总价问题）
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第四条（甲方交付义务）
本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋······、······等文件资料。
甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方······的违约金；迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付乙方······的逾期违约金。
第五条（处分权）
甲方承诺对所售房产有······，保证······。
若甲方隐瞒其······的事实，如······、······、······等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照······赔偿给乙方；同时······，······支付给乙方。
若甲方隐瞒其······，······，······，但是给乙方造成了其它损失，则须赔偿·····给乙方。
第六条（基本约定）
1. 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋进行······，也不得进行任何······的处分。
2. 该房屋交易限制期满可以过户时，如甲方***、***由于任何事由不能到xxx区房地产交易中心与乙方办理过户手续，则授权委托 全权代理，代表甲方与乙方一起办理该房屋过户手续。
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第七条（逾期违约责任）
第八条（户口）
第九条（特别约定）
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第十条（婚姻状况的变动）
第十一条（甲方的继承问题）
若甲方的继承人对该房屋作出······之外的处分，或者甲方的继承人······，导致······，须按照···········赔付给乙方。
若甲方意外身故后，在该房屋交易限制期满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人逾期三个月仍未履行协助配合乙方过户的义务，则视为不能或者不予过户，须按照··········赔偿给乙方。
第十二条（乙方的继承问题）
在过渡期内，若乙方××、×××二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给乙方的遗嘱继承人或者法定继承人。
乙方的继承问题发生后，乙方的继承人······，本合同·········。该房屋交易限制期满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。
第十三条（甲方基本义务）
如发生上述任何一种情形，导致该房屋不能过户给乙方，甲方须按照······赔偿给乙方；如果延期过户，每逾期一日，按照······ 计算逾期违约金给乙方。
第十四条（甲方特别义务）
甲方将···交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式······，······ 。若甲方······，除应······外，须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起30日内向乙方支付······的违约金。逾期支付的，每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
第十五条（预期违约）
如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方······，······，构成预期违约。如甲方预期违约，······，······；如乙方预期违约，······，······；预期违约一方须······赔偿给对方，且守约方有权依据有关法律法规和本合同向该房屋所在地法院提起民事诉讼。
第十六条（兜底条款）
因······造成在交易限制期满后房屋不能过户给乙方而由甲方收回或者作其它处分的，甲方构成根本违约，除按照······承担······的违约赔偿责任外，不得要求乙方······ ，并且赔偿乙方······的费用；若迟延过户，则每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
第十七条（甲方的违约责任标准）
1. 甲方构成根本违约和重大违约时的违约金标准：
2. 甲方迟延履行合同义务时的迟延履行违约金标准：
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第十八条 （乙方的违约责任）
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第十九条 （乙方注意义务）