《房屋买卖合同》签订后，若一方违约不履行合同，另一方则常常需选择解除合同并追究其违约责任。
      《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”按此规定，有的人理解为：若一方要解除《房屋买卖合同》则需要首先通知另一方。这样合同才能解除。一般这种解除采用书面通知方式，例如，委托律师发《律师函》等，告知对方解除合同。