贾某购买福州某开发商的房子。按贾某与开发商在《房屋买卖合同》的中约定，贾某房屋位置在第一层，房屋外面楼下的一片绿地归贾某个人所有和使用。贾某担心绿地属于业主共有部分，于是到规划部门查询。贾某在查询中发现绿地果然被规划为共有部分，于是向开发商提出异议。此后，开发商经过重新办理规划变更手续，将该绿地规划为个人专有部分。该小区交房后，贾某在绿地周围搭起篱笆插上牌子，指示该绿地属于自己所有。周围邻居即向开发商提出抗议，认为当时买这幢楼就是看中这片绿地，现在开发商居然将其卖与个人，属于严重的不诚信行为。贾某周围邻居与开发商协商未果，遂向法院起诉，要求法院判决开发商赠与贾某绿地的行为无效。