按法律规定房东出卖房屋，租户在同等条件下有优先购买权。如果房东侵害了租户的优先购买权，那么需要负责赔偿租户的损失。那么，这个赔偿范围如果确定呢？从法理上讲，如果要确定赔偿范围，那么先要确定租户可以优先购买房屋的范围，确定到底是可以优先买下整栋还是只能买其中一部分。从司法实践中来分析，确定租户优先购买权范围大致有以下两种情况：

        一、租户租整栋房屋的，优先购买权及于整幢房屋；

        二、租户租房屋内的部分房间，且该房间使用功能是相对独立的，那么租户的优先购买权只及于该承租的部分；

        因此，如果租户因为所租的房屋被房东出卖，认为房东侵害自己的优先购买权而向法院起诉的，损失赔偿的范围应是按照上述方法来确定，涉及整栋的按整栋侵权来赔，只涉及部分的，房东只需赔偿该部分引起的损失。

        （作者：叶林  QQ：1846904128   网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）