在交房时，开发商都会要求购房者填写一份《业主入住交接单》，已确认开发商已经把符合《商品房买卖合同》约定的房屋交付给业主。我们曾经建议购房者要注意核对清楚《业主入住交接单》上面的各项内容，不要错填或者也不要留下空白部分防止被他人恶意填写，同时对开发商交房不符合约定或者有意见的部分一定要记录在《业主入住交接单》上。

但是，经常是这样一种情况。开发商在交房时给购房者填的《业主入住交接单》只有一份。开发商在购房者填好《业主入住交接单》后就收走了。购房者手里没底。如果发生纠纷，开发商不承认自己有《业主入住交接单》，那怎么办呢？

        按最高人民法院关于民事诉讼证据的相关司法解释规定，对于持有证据的一方，拒不提供证据的，法院可以推定另一方的主张成立。比如，上述案件。如果购房者与开发商发生纠纷，购房者认为自己在《业主入住交接单》上面已经写明确房屋存在的相关问题，而开发商认为不是这样的，那么开发商必须向法院提供购房者签字的《业主入住交接单》。如果开发商拒不提供，那么法院可以推定业主的说法成立。这这种情况下，开发商可能因此需要承担相应的法律责任。

        （作者：叶林  QQ：1846904128   网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）