有的卖方没有房产证，只有和开发商签订的《商品房买卖合同》，那么这种情况下，房屋能不能卖呢？

        这种请况下，由于卖方没有产权证，房屋买卖合同签订后卖方是无法将房屋过户给买方的。但是，法律并不禁止卖方将自己将来要取得的房产卖给买方。因此，如果买卖双方签订购买《商品房买卖合同》中的房屋的合同，那么这种合同再没有其他无效条件的情况下是受法律保护的。

       （作者：叶林  QQ：1846904128   网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）