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邻居的外墙即使是公共部位也不能擅自安装空调

时间：2010-10-27

小区中楼上楼下经常因为空调安装的问题发生纠纷。比如，甲住在乙楼下。在安装空调时，乙将空调的外机安装到了楼上甲家外墙上，这时甲认为自己房屋的外墙被乙安装了空调，影响了房屋的使用。甲如果找乙理论，乙则可能向甲提出外墙属于公共部位，甲无权干涉乙的使用等等理由。那么乙真的可以这样吗？

按我国有关法规规定，外墙的确属于公共部位，但这并不意味着邻居之间可以随便使用别人的外墙。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。“乙的行为实际上对甲正常使用自己家外墙构成了妨碍，因此，必须将安装在甲家外墙的空调拆除。、

（作者：叶林 QQ：1846904128 网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）

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