在店面租赁时，有的承租人怕将来经营不善挣不到钱还要承担租金，于是偷拿其他人的身份证来和房东签订租赁合同。当房东向法院起诉该承租人时，承租人即以他不是身份证上面的那个人为由，不履行交纳租金的义务。

那么这种租赁合同是否有效呢？有的人认为，承租人在租赁合同上面签的名字不是自己的名字，而是被偷拿的身份证上面那个人的名字，因此，租赁合同是无效的。

        实际上，这种合同仍然有效。我国《合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”因此，对于上述承租人签订租赁合同的行为，应当由在租赁合同上面实际签字的人承担法律责任。
   （作者：叶林  QQ：1846904128   网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）