住房问题与我们每个人息息相关，只有拥有了自己的住房，不管是购买的商品房还是租来的廉租房，只要有房子住的人，才会觉得自己有安全感，才会具有相当程度的社会责任感。不会因为自己的住宿而分心，才会把有限的精力投入到工作和生活中去。然而房价的大幅提高，对于大多数老百姓来说，目前秦皇岛的房屋价格已经大大超过工薪阶层的购买力。其与居民收入相比是比较高的。按照国际标准，五到七年的全家收入就可以买一套住房，而我们大约需要15年。现在，大多数人的收入已经跟不上房屋价格的增长速度，他们为了能买到房子不得不继续增加购房储蓄，但购房储蓄增加了，可是其他的消费性支出就要大大降低了。这将严重影响到本地经济的长远发展和人民生活水平的提高。

针对秦皇岛的房屋价格我作为一名居民提出以下建议：

一、政府应采取有效措施来降低房价，让更多人能有房可住。

在目前影响房价的诸多决定因素中，政府土地批租税占有相当大的比例。而要降低房价，政府要降低土地批租税。国外的经验表明，政府垄断土地一级市场，抓住土地供应的“批发权”，实行公开拍卖，是调控市场、杜绝炒卖、抑制房价的有效手段。可是，我国许多城市从房地产市场放开之日起，政府就放弃了这个宏观调控手段，以为这样就能够搞活市场，可最终，“搞活”变成了“搞乱”，少数人混水摸鱼暴富起来，大多数人却望房兴叹。 同时，政府应该把自己从土地增值、契税增加、营业税增加的收益中拿出一部分来补助给老百姓。单纯指望通过市场方式来解决大部分群众的住房问题是行不通的。政府应该考虑以下如何为工薪阶层、低收入老百姓提供较多的中低住房、经济适用房和廉价房，提高职工的住房补贴。

二、政府应明确对房价的态度，确立正确的新闻导向。

    对市场的干预，不能再沿用简单的行政命令，这话没错，但这不能成为政府不作为的理由。事实上，一些城市的房价高得离谱，政府部门是有很大责任的。政府应明确其在宏观调控中的态度，确立明确的新闻导向。政府应加强对新闻媒体的监督管理，准确向老百姓反映房屋价格信息，减少投资者、消费者的盲目与冲动，使民众的购房行为更趋于合理化。

三、城市非中心区域及郊区的基础设施建设应该注意公平，特别是教育、医疗、购物等基础设施的建设。现今城市非中心区域房价与中心城区能相差较大，这是不正常的。原因主要在于中心城区各种基础设施比较齐全，很多家长为了让自己的孩子能读上重点中学，而不惜血本在教育环境好的中心城区购房，这甚至成了城市中心城区房价上涨的主要原因。如果政府机构对各个城区一视同仁，至少是在基础设施建设方面，那么城市中心城区住房需求量将会大减，房价也会回落，因为中心城区毕竟是小的，所以分摊到各个城区后，原来非中心城区的房屋需求量不会大涨，房价也不会上升，反而会受中心城区房价下降的影响而下降。

当前中国的社会现实情况下，高房价不利于国民经济发展，更不利于社会安定团结。这不仅仅是经济问题，同时也是个政治问题。住房问题是个大问题，关乎民生。无论处于什么发展阶段，我国始终要把民生问题作为经济发展的主要目标。完成了解决温饱的任务之后，住房、医疗和教育成为奔小康阶段最为重要的民生问题。这些问题不仅关系到能否有效增加国内需求，也关系到中国经济能否平稳较快增长，更关系到和谐社会的构建和改革的成败。我们的社会必须实现贫穷者与富裕者，都能够居者有其屋，只有这样人们才可以放心地去进行工作和消费，老百姓也才能真正分享到经济发展的成果。