有不少购房者无法一次性付清开发商的购房款，于是选择通过银行按揭或者分期付款形式支付。但是，有时候因为自身资信等原因无法办理贷款或者贷款额度不足以支付剩余购房款，分期付款也因为种种原因无法及时支付，那么在这种情况下就需要按约定向开发商支付逾期付款的违约金。

有的时候购房者好不容易向开发商凑齐了购房款，而开发商收到钱后就先把购房款用来抵偿违约金，造成购房者无法还清购房款的事实。特别是有的购房者一次性购买多套商品房，由于欠开发商购房款数额巨大，违约金数额也大，凑来一部分钱给开发商也是想先把其中一套或几套房屋的购房款付清，先把这几套证办下来，或者先转手卖掉，其他购房款再慢慢支付；而开发商收钱后，常常把购房款用来抵违约金，从而造成购房者又无法足额支付其中某套或某几套的购房款。