2007年，甲某与拆迁方达成签订《拆迁补偿安置协议书》（以下简称协议书）。协议书约定，拆迁方拆除甲某坐落于福州市鼓楼区某处的私房，并安置甲某某小区东南向的601、701两个单元。房屋被拆迁后，甲某根据拆迁方的通知前往选房时发现，该小区的601、701两个单元已经被拆迁方另售他人。此后，拆迁方提供另外两套房屋给甲某，但甲某认为拆迁方提供的房屋不符合约定，遂拒绝接收房屋。双方协商不成，2008年1月份，甲某向法院起诉要求拆迁方赔偿损失。最后，法院判决拆迁方退还甲某已付购房款80万元并支付利息，支付甲某房屋差价损失78万，并承担已付购房款一倍的赔偿责任80万元。

上述案件针对的是拆迁安置房被“一房两卖”的损失赔偿。实际上，“一房两卖”还经常发生在开发商与购房者当中。有不少开发商与购房者签订商品房买卖协议书之后，又与他人签订商品房买卖协议书，照成“一房两卖”。

       针对上述问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，如果开发商“一房两卖”，那么购房者可以要求开发商返还已付购房款和利息、赔偿损失（例如上述案例中讲到的“房屋差价损失”）和要求开发承担已付购房款一倍的赔偿责任。
   （作者：叶林  QQ：1846904128  网站：http://www.fl168.com/Lawyer45849/）