四、行政及司法救济阶段

当被拆迁人在拆迁中的权益受到侵害之时，被拆迁人必须拿起法律的武器，寻求行政和司法救济途径，以实现自己的合法权益。

（一）行政救济

1、在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，被拆迁人向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。

2、在行使行政救济过程中需要被拆迁人注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：

1）、已签订拆迁补偿安置协议的；

2）、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的；

3）、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。

3、除市政府确定的重大市政基础设施建设工程以外，同一拆迁项目已裁决居民户数超过拆迁范围内居民总户数5%，拆迁人再申请裁决的，裁决机关也可以不予受理。

被拆迁人申请裁决时，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按被申请人人数提交申请书副本。

4、申请书应当载明下列事项： 1、申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务； 2、裁决请求和所依据的事实、理由； 3、申请日期。 被拆迁人应当在申请人处签名或者盖章。

（二）司法救济

如果对裁决结果不服，被拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁人已向被拆迁人提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。

拆迁涉及纷繁复杂的法律法规，因拆迁户和开发商、拆迁户和政府的权利、信息、地位的不对等，造成被拆迁人在处理拆迁事务中力不从心，甚至是愤懑填胸，所以在处理专业而繁复的“大事”的时候，聘请律师参与是被拆迁户理智维权的首选。