在农村或者在城市周边城乡结合部有不少房屋是只有土地证没有房产证的。由于没有房产证，购房者如果买了这样的房屋，则无法办理房产证的过户手续。这样的房屋买卖合同是否有效呢？

    从目前司法实践中来看，虽然没有房产证无法办理房产证过户手续，但并不意味着这样的房屋买卖合同无效。如果按照一般的理解可以办理房产证的，那么即使没有房产证只有土地证，这样的房屋买卖合同也是有效的，因为在这种情况下，没有房产证无法过户影响的只是购房者能否真正取得房产证的目的，但并不影响房屋买卖合同的效力。
          （作者：叶林  QQ：1846904128   网站： ）