发文单位：贵阳市人大常委会

发布日期：1993-9-29

执行日期：1993-9-29

生效日期：1997-7-21

　　第一章总则

　　第一条为加强我市城镇房屋管理，及时处理房屋纠纷，保护当事人的合法权益，根据有关 院已经受理或审理办结了的房屋纠纷；

　　（二）因离婚、继承、析产发生的房屋纠纷；

　　（三）涉及尚未落实政策的房屋纠纷；

　　（四）涉及外国人和华侨、港、澳、台同胞的房屋纠纷；

　　（五）单位内部分配、调整房屋发生的房屋纠纷。

　　第四章仲裁程序

　　第十八条当事人向仲裁委员会申请仲裁房屋纠纷，应按照本办法的规定递交申请书和有关证据，并按照被申请人数提交副本。申请书应当写明以下事项：

　　（一）申请人名称（姓名）、住所、法定代表人姓名、职务；

　　（二）被申请人名称（姓名）、住所、法定代表人姓名、职务；

　　（三）申请的要求及其理由；

　　（四）证人姓名和住址。

　　第十九条仲裁委员会接到申请书后，经审查符合法律、法规规定的，应当在七日内立案；不符合规定的，应在七日内通知申请人不予受理并说明理由。

　　案件受理后，应在五日内将申请书副本送达被申请人。被申请人收到申请书副本后，应在十五日内提交答辩书和有关证据。被申请人没有按时提交或不提交答辩书的，不影响案件的处理。

　　案件受理后，仲裁庭应当在自立案之日起三个月内办结，确需延长的，经仲裁委员会批准，可以适当延长，但最长不得超过六个月。

　　第二十条仲裁庭对受理的案件，应当进行调查，收集和审查有关证据。各种证据经验证核实后，方能作为认定事实和仲裁的依据。

　　仲裁委员会有权自行调查取证，可向有关单位或个人查阅有关案件的档案、资料和原始凭证，有关单位或个人应如实提供材料，协助进行调查；需要时，应出具证明。

　　第二十一条现场勘验或者对物证进行技术鉴定，可通知当事人及有关人员到场，必要时可邀请有关单位派人协助。勘验笔录和技术鉴定书，应写明时间、地点、勘验鉴定结论，由参加勘验、鉴定的人员签字或者盖章。

　　仲裁委员会委托有关单位进行技术鉴定时，受托单位应按照委托鉴定的项目、标准认真办理。

　　第二十二条仲裁委员会认为有必要时，可以在作出仲裁决定之前，通知有关部门对有争议的房屋停办过户、转让和改扩建等手续。有关部门接到通知后，应予以执行。

　　第二十三条仲裁委员会处理案件期间，有关单位和有关人员在接到仲裁委员会的协助通知书后，应积极协助，不得拖延。

　　第二十四条仲裁委员会在处理案件时，应先行调解。调解可以由仲裁庭主持，也可由仲裁员一人主持。

　　第二十五条仲裁庭应当在查清事实，分清责任的基础上进行调解，促使当事人互相谅解，达成协议。

　　调解达成协议，必须出于双方当事人自愿，协议内容不得损害国家利益、公共利益和他人的合法权益，不得违背法律、法规、规章和政策。

　　第二十六条调解达成协议后应制作调解书。调解书应写明当事人基本情况，主要事实，协议内容和仲裁费承担；调解书应由当事人签名，仲裁员、记录员署名，并加盖仲裁委员会印章。

　　调解书经双方当事人签收并履行后生效。

　　第二十七条调解未达成协议，或调解书送达后不履行的，应当由仲裁庭进行仲裁。

　　需要开庭仲裁的，由仲裁庭在三日前将开庭时间、地点，以书面方式通知当事人。

　　申请人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，或未经仲裁庭许可中途退庭的，可按撤回申请处理。

　　被申请人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，或未经仲裁庭许可中途退庭的，可作缺席仲裁。

　　第二十八条仲裁庭仲裁案件按下列顺序进行：

　　（一）宣布案由和仲裁人员名单，告知当事人的权利和义务；

　　（二）询问当事人，出示和宣读有关证据；

　　（三）申请人及其代理人发言；

　　（四）被申请人或其代理人答辩；

　　（五）双方辩论。

　　双方辩论终结，仲裁庭按申请人、被申请人顺序征询最后意见，并可再行调解，调解未达成协议的，由仲裁庭评议后裁决。

　　第二十九条仲裁决定书应当写明：

　　（一）申请人和被申请人的名称（姓名）、地址及其法定代表人或者代理人姓名、职务；

　　（二）申请的理由、争议的事实和要求；

　　（三）仲裁决定认定的事实、理由和适用的法律、法规、规章和政策；

　　（四）仲裁决定的结果和仲裁费用的承担；

　　（五）不服仲裁决定的起诉期限。

　　仲裁决定书由仲裁员、记录员署名，加盖仲裁委员会的印章。

　　第三十条当事人不服仲裁决定，可在收到仲裁决定书之日起十五日内，向房屋所在地的人民法院起诉；逾期不起诉的，仲裁决定书即发生法律效力。

　　第三十一条对已经发生法律效力的仲裁决定，发现确有错误，认为需要重新处理的，由主任委员、副主任委员提交仲裁委员会讨论决定。

　　第三十二条已经发生法律效力的裁决，当事人应当履行，一方逾期不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

　　第三十三条参加仲裁活动的当事人和有关人员，应遵守仲裁秩序。阻碍仲裁员执行公务的，给予批评教育；情节严重的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第五章附则

　　第三十四条当事人应缴纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费和案件处理费。

　　仲裁费标准由市房屋纠纷仲裁委员会会同市物价局另行制定。

　　仲裁费由申请人预交。

　　经仲裁终结的案件，仲裁费由败诉人承担；当事人部分胜诉，部分败诉的，按比例分担。

　　第三十五条调解书和仲裁决定书发生法律效力后，权属关系需要变更的，房地产管理部门和土地管理部门应分别办理手续。

　　第三十六条本办法的具体应用由贵阳市人民政府负责解释。

　　第三十七条本办法自公布之日起施行。