发文单位：大连市人大常委会

发布日期：1989-11-22

执行日期：1989-11-22

生效日期：1900-1-1

　　第一章　总则

　　第二章　受理与管辖

　　第三章　组织

　　第四章　仲裁申请

　　第五章　案件处理

　　第六章　执行

　　第七章　附则

　　第一章　总则

　　第一条　为了及时正确地处理城镇房地产纠纷，保护公民和法人的合法权益，维护城镇房地产管理秩序，根据有关 资料，有关单位或个人有义务协助。

　　第二十五条　仲裁机关处理案件，可组织技术鉴定或现场勘验，并由鉴定人或勘验人制作鉴定结论或勘验笔录。进行技术鉴定或现场勘验时，应通知当事人和有关人员到场。

　　第二十六条　仲裁机关对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使裁决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，对本案所涉及的房屋及附属庭院、场地和有关设施作出查封、停用、停建、停拆等保全措施的决定。

　　仲裁机关采取保全措施时，须由申请人提供担保，拒绝提供的，驳回申请。

　　申请人败诉的，应当赔偿被申请人因采取保全措施所造成的财产损失。

　　第二十七条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　仲裁机关对当事人提供的和在调查中收集的证言、书证、物证等证据，必须查证属实，方可确定其效力。

　　第二十八条　仲裁机关处理案件，应当着重调解。调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫；协议内容必须符合法律、法规和规章，不得损害国家利益、公共利益和他人的合法权益。

　　第二十九条　调解达成的协议，应当制作调解书，由仲裁员署名，并加盖仲裁机关印章。调解书与仲裁决定书具有同等效力。

　　调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，仲裁机关应当进行裁决。

　　调解书送达后，即发生法律效力。

　　第三十条　仲裁机关开庭处理案件，应在开庭三日前，将开庭时间、地点通知当事人及有关人员。

　　申诉人经仲裁机关两次书面通知，无正当理由拒不到庭的，或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被诉人反诉的，可以缺席裁决。

　　被诉人经仲裁机关两次书面通知，无正当理由拒不到庭的，或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。

　　第三十一条　仲裁庭开庭时，由首席仲裁员宣布仲裁庭组成人员，告知当事人有关的权利和义务，询问当事人是否申请回避。

　　仲裁庭应当依申请人、被诉人的顺序询问当事人，并进行调查、核实有关证据，听取当事人的辩论和陈述，征询双方最后意见，可再行调解，调解未成的，由仲裁庭裁决，裁决结果应当向当事人宣告。

　　第三十二条　仲裁机关对裁决的案件，应制作仲裁决定书，由仲裁员署名，并加盖仲裁机关印章，送达给当事人。

　　当事人对裁决不服的，可在收到仲裁决定书之日起十五日内，向人民法院起诉。逾期不起诉的，仲裁决定即发生法律效力。

　　第三十三条　在处理案件过程中，申诉人自愿撤诉，被诉人又不提出反诉的，仲裁机关应当准予撤诉。

　　第三十四条　在处理案件过程中，发现本案不属仲裁范围的，仲裁机关应终止仲裁，并书面通知当事人。

　　第三十五条　仲裁委员会主任、副主任对本级仲裁机关已经发生法律效力的裁决，发现确有错误，需要重新处理的，应提交仲裁委员会决定。

　　市仲裁机关对县（市）、区仲裁机关已经发生法律效力的裁决，发现确有错误的，有权撤销原裁决，直接处理或指定原仲裁机关重新裁决。

　　重新裁决的案件，应当另行组成仲裁庭进行。

　　第三十六条　参加仲裁活动的当事人和有关人员，要遵守仲裁秩序。扰乱工作秩序，阻碍仲裁员执行职务的，由仲裁机关予以批评教育；情节较重的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第六章　执行

　　第三十七条　对发生法律效力的调解书或仲裁决定书，当事人必须履行。一方当事人逾期拒不履行的，另一方当事人可向有管辖权的人民法院申请执行。

　　第三十八条　当事人向人民法院申请执行的仲裁案件，人民法院认为仲裁机关的裁决或调解不当，不宜执行时，可退回仲裁机关复议；当事人对复议裁决不服的，可在收到复议裁决书之日起十五日内，向人民法院起诉。

　　第三十九条　凡需要协助执行的仲裁事宜，有关单位或有关人员在接到仲裁机关的协助执行通知书后，应积极协助，不得无故拖延或妨碍执行。

　　第七章　附则

　　第四十条　仲裁机关处理房地产纠纷案件，应向当事人收取仲裁费。仲裁费包括受理费和处理费。受理费由申诉人预交，处理费按实际开支向当事人收取。

　　仲裁费原则上由败诉人负担，也可由仲裁机关视案件的具体情况确定。

　　调解达成协议的案件，仲裁费由当事人双方协商分担。

　　第四十一条　仲裁费收取标准由大连市人民政府另行制定。

　　第四十二条　本条例适用中的问题由大连市人民政府负责解释。

　　第四十三条　本条例自1989年12月3日起实施。