发文单位：济南市人民政府

文　　号：济政发[1988]59号

发布日期：1988-7-11

执行日期：1988-7-11

生效日期：1900-1-1

　　第一章　总　则

　　第一条　为了及时解决房产纠纷，维护房产管理秩序和当事人的合法权益，特制定本办法。

　　第二条　本办法适用于本市市区法人之间、公民之间、法人与公民之间房产纠纷的调解与仲裁。

　　第三条　市、区房管部门设立房产仲裁委员会，负责房产纠纷的调解和仲裁工作。

　　第四条　仲裁委员会对受理的房产纠纷案件，必须调查研究，查清事实，依照有关 。兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有同等权利。

　　第四章　仲裁程序

　　第十一条　申请仲裁的房产纠纷案件，申诉人必须与本案有直接的利害关系，有明确的被申诉人和具体的请求以及主要事实依据。

　　第十二条　申请仲裁房产纠纷时，法人应由法定代表人或其代理人提出申请；公民应由当事人本人或其代理人提出申请。

　　第十三条　向仲裁委员会申请仲裁房产纠纷，申诉人应递交申请书，并按被申诉人的人数提交数量相等的申请书副本。

　　仲裁委员会收到仲裁申请书后，应在七日内作出受理或不受理的决定，书面通知申诉人，对不予受理的，还须同时说明理由，并做好有关咨询服务工作。

　　第十四条　仲裁委员会受理房产纠纷案件后，应在十日内将申请书副本送达被申诉人。被申诉人收到申请书副本后，应当在十五日内向仲裁委员会提交答辩书，逾期不交答辩书的不影响仲裁处理。

　　已经受理的房产纠纷案件，如申诉人要求撤回申请，应当准许。

　　第十五条　仲裁委员会在处理房产纠纷时，应当先行调解。调解可以由仲裁员一人主持，也可以由仲裁小组主持。调解达成协议的，由当事人双方签署调解书，并由仲裁员、书记员署名，加盖仲裁委员会印章。

　　调解书从送达之日起生效，双方当事人必须自觉履行。

　　第十六条　经调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，由仲裁小组开庭仲裁。

　　第十七条　仲裁小组在仲裁前，应当将开庭的时间、地点以书面形式通知当事人。当事人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，仲裁小组可作缺席仲裁。

　　第十八条　仲裁委员会主任、副主任对已经发生法律效力的裁决发现确有错误，应当提交仲裁委员会处理。

　　上级仲裁委员会对下级仲裁委员会已经发生法律效力的裁决，发现确有错误的，有权撤销，责成重新裁决。重新裁决时应另行组织仲裁小组。

　　第十九条　对仲裁委员会作出的裁决，当事人一方或双方不服，可在收到仲裁决定书之日起十五日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。期满不起诉的，仲裁决定书即发生法律效力。

　　凡已发生法律效力的裁决，当事人双方必须履行。如一方当事人拒绝履行，另一方当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第五章　仲裁费用

　　第二十条　申请仲裁房产纠纷，当事人须向仲裁委员会缴纳仲裁受理费和案件处理费。

　　第二十一条　仲裁受理费由申诉人预交。纠纷处理终结后，仲裁受理费和案件处理费由败诉人承担；当事人部分胜诉部分败诉的，按比例分担；调解成立，由双方当事人平均负担。

　　第二十二条　申诉人撤回仲裁申请时，预交的仲裁受理费不予退还。

　　第六章　附　则

　　第二十三条　本办法由市房管部门负责解释。

　　第二十四条　各县可参照本办法执行。

　　第二十五条　本办法自公布之日起施行。